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城市更新已經(jīng)成為未來(lái)城市發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)

1、城市更新行業(yè)概述

城市更新是一種具有必要性、針對(duì)性和計(jì)劃性的改建活動(dòng)，主要是針對(duì)一些城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市生活發(fā)展的地區(qū)進(jìn)行改建。

城市更新從外在形式來(lái)看，涉及城市空間、業(yè)態(tài)和社區(qū)人群的更新；從內(nèi)在形式來(lái)看，旨在促進(jìn)生活方式、產(chǎn)業(yè)方式及城市發(fā)展機(jī)制的更新。外在和內(nèi)在更新相輔相成，城市更新需要‘內(nèi)外兼修’?！庑蕖瘧?yīng)關(guān)注經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的多樣化需求，解決配套設(shè)施不完善和安全隱患等問(wèn)題；‘內(nèi)修’則應(yīng)注重保留城市記憶，保護(hù)城市的歷史文化底蘊(yùn)。

目前，城市更新主要采取再開(kāi)發(fā)、整治改善和保護(hù)三種方式；按改造程度劃分，城市更新項(xiàng)目可分為綜合整治類(lèi)、改建完善類(lèi)和拆除重建類(lèi)。再開(kāi)發(fā)針對(duì)環(huán)境全面惡化的地區(qū)，進(jìn)行拆舊建新；整治改善針對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境相對(duì)老舊的地區(qū)，進(jìn)行改造提升；保護(hù)則側(cè)重于歷史建筑的保護(hù)和修繕，不涉及拆除。在分類(lèi)上，綜合整治類(lèi)項(xiàng)目不涉及建筑物的拆除、改造；改建完善類(lèi)項(xiàng)目則進(jìn)行一定程度的改建、加建、局部拆除等；拆除重建類(lèi)項(xiàng)目則是拆除大部分或全部原有建筑物，重新規(guī)劃。

2、城市更新的發(fā)展歷程

城市更新的發(fā)展歷程

資料來(lái)源：普華有策

3、城市更新的發(fā)展趨勢(shì)

現(xiàn)代城市更新逐步將從物質(zhì)更新主導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)向多學(xué)科交叉和融合的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)整體復(fù)興的綜合思維的城市更新思維，發(fā)揮政府、市場(chǎng)、社會(huì)與群眾的集體智慧，通過(guò)城市更新基礎(chǔ)理論、技術(shù)方法以及制度機(jī)制的創(chuàng)新，使城市更新工作走向科學(xué)化、常態(tài)化、系統(tǒng)化和制度化。

未來(lái)中國(guó)城市更新趨勢(shì)

資料來(lái)源：普華有策

4、城市更新行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程進(jìn)入中高發(fā)展階段以及房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入存量時(shí)代，城市更新已經(jīng)成為未來(lái)城市發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)。此外，政府和企業(yè)正在大力推動(dòng)城市更新，積極探索新模式和新路徑，“政企聯(lián)動(dòng)”已成為推動(dòng)城市更新進(jìn)入快車(chē)道的重要機(jī)制?！笆奈濉睍r(shí)期，城市更新行業(yè)將迎來(lái)前所未有的投資規(guī)模，展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿?。在各?lèi)城市更新項(xiàng)目中，老舊小區(qū)的改造尤為引人注目，被各地政府列為重點(diǎn)發(fā)力領(lǐng)域。這一趨勢(shì)預(yù)示著，未來(lái)幾年，老舊小區(qū)改造將繼續(xù)作為城市更新領(lǐng)域的核心內(nèi)容，引領(lǐng)行業(yè)的發(fā)展方向。

審視各地公開(kāi)的城市更新投資計(jì)劃，可以看到遼寧、廣東、四川、浙江等地的城市更新相關(guān)項(xiàng)目總投資規(guī)模均超過(guò)了萬(wàn)億元大關(guān)，體現(xiàn)出這些地方對(duì)城市更新的堅(jiān)定投入和期待。這些投資不僅將推動(dòng)城市更新行業(yè)的蓬勃發(fā)展，更將為經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。值得一提的是，“十四五”規(guī)劃為各地城市更新設(shè)定了數(shù)量化的指標(biāo)，進(jìn)一步明確了目標(biāo)任務(wù)和投入規(guī)模。根據(jù)規(guī)劃，全國(guó)平均每年拉動(dòng)的投資規(guī)模將達(dá)到萬(wàn)億級(jí)以上，顯示出城市更新行業(yè)在“十四五”期間的巨大投資潛力。根據(jù)預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)到2029年，城市更新工作的投資規(guī)模將超過(guò)9萬(wàn)億元。

5、中國(guó)城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)梯隊(duì)

根據(jù)企業(yè)城市更新面積和儲(chǔ)備貨值，結(jié)合當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀況，目前第一梯隊(duì)為保利發(fā)展、華潤(rùn)置地和招商蛇口，這些企業(yè)擁有可觀的土地儲(chǔ)備和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，經(jīng)營(yíng)狀況良好。第二梯隊(duì)包括萬(wàn)科、佳兆業(yè)、富力地產(chǎn)和綠城中國(guó)，這些企業(yè)分為兩類(lèi)：一類(lèi)在城市更新領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，但由于經(jīng)營(yíng)狀況有待穩(wěn)定，項(xiàng)目推進(jìn)遇到階段性困難；另一類(lèi)資金實(shí)力較強(qiáng)，但在城市更新領(lǐng)域的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備需要進(jìn)一步積累。第三梯隊(duì)為越秀地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)和時(shí)代中國(guó)等，涉及的城市更新項(xiàng)目較少，但有望在該領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)進(jìn)一步拓展。

中國(guó)城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)梯隊(duì)

資料來(lái)源：普華有策

《2025-2031年城市更新行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》涵蓋行業(yè)全球及中國(guó)發(fā)展概況、供需數(shù)據(jù)、市場(chǎng)規(guī)模，產(chǎn)業(yè)政策/規(guī)劃、相關(guān)技術(shù)/專利、競(jìng)爭(zhēng)格局、上游原料情況、下游主要應(yīng)用市場(chǎng)需求規(guī)模及前景、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)集中度、重點(diǎn)企業(yè)/玩家，企業(yè)占有率、行業(yè)特征、驅(qū)動(dòng)因素、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)，投資策略、主要壁壘構(gòu)成、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。同時(shí)北京普華有策信息咨詢有限公司還提供市場(chǎng)專項(xiàng)調(diào)研項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、產(chǎn)業(yè)鏈咨詢、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、專精特新小巨人認(rèn)證、市場(chǎng)占有率報(bào)告、十五五規(guī)劃、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告、BP商業(yè)計(jì)劃書(shū)、產(chǎn)業(yè)圖譜、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、藍(lán)白皮書(shū)、國(guó)家級(jí)制造業(yè)單項(xiàng)冠軍企業(yè)認(rèn)證、IPO募投可研、IPO工作底稿咨詢等服務(wù)。（PHPOLICY:GYF）

第一章城市更新行業(yè)相關(guān)概述

第一節(jié) 城市更新行業(yè)定義及分類(lèi)

一、行業(yè)定義

二、行業(yè)特性及在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位及影響

第二節(jié) 城市更新行業(yè)特點(diǎn)及模式

一、城市更新行業(yè)發(fā)展特征

二、城市更新行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式

第三節(jié) 城市更新行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)

二、城市更新行業(yè)主要上游2020-2024年供給規(guī)模分析

三、城市更新行業(yè)主要上游2020-2024年價(jià)格分析

四、城市更新行業(yè)主要上游2025-2031年發(fā)展趨勢(shì)分析

五、城市更新行業(yè)主要下游2020-2024年發(fā)展概況分析

六、城市更新行業(yè)主要下游2025-2031年發(fā)展趨勢(shì)分析

第二章城市更新行業(yè)全球發(fā)展分析

第一節(jié) 全球城市更新市場(chǎng)總體情況分析

一、全球城市更新行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)

二、全球城市更新市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

三、全球城市更新行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

四、全球城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

五、全球城市更新市場(chǎng)區(qū)域分布

六、全球城市更新行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

第二節(jié) 全球主要國(guó)家（地區(qū)）市場(chǎng)分析

一、歐洲

1、歐洲城市更新行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

2、歐洲城市更新市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

3、2025-2031年歐洲城市更新行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

二、北美

1、北美城市更新行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

2、北美城市更新市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

3、2025-2031年北美城市更新行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

三、日韓

1、日韓城市更新行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

2、日韓城市更新市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

3、2025-2031年日韓城市更新行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

四、其他

第三章《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)與代碼》中城市更新所屬行業(yè)2025-2031年規(guī)劃概述

第一節(jié) 2020-2024年所屬行業(yè)發(fā)展回顧

一、2020-2024年所屬行業(yè)運(yùn)行情況

二、2020-2024年所屬行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)

三、2020-2024年所屬行業(yè)發(fā)展成就

第二節(jié) 城市更新行業(yè)所屬行業(yè)2025-2031年規(guī)劃解讀

一、2025-2031年規(guī)劃的總體戰(zhàn)略布局

二、2025-2031年規(guī)劃對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

三、2025-2031年規(guī)劃的主要目標(biāo)

第四章 2025-2031年行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 2025-2031年世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)

第二節(jié) 2025-2031年我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的形勢(shì)

第三節(jié) 2025-2031年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易預(yù)測(cè)

第四節(jié)2025-2031年行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析

一、行業(yè)相關(guān)技術(shù)

二、行業(yè)專利情況

1、中國(guó)城市更新專利申請(qǐng)

2、中國(guó)城市更新專利公開(kāi)

3、中國(guó)城市更新熱門(mén)申請(qǐng)人

4、中國(guó)城市更新熱門(mén)技術(shù)

第五節(jié)2025-2031年行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

第五章普華有策對(duì)城市更新行業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r

第一節(jié) 城市更新行業(yè)特性分析

第二節(jié) 城市更新產(chǎn)業(yè)特征與行業(yè)重要性

第三節(jié) 2020-2024年城市更新行業(yè)發(fā)展分析

一、2020-2024年城市更新行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析

二、2020-2024年城市更新行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

三、2025-2031年區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

第四節(jié) 2020-2024年城市更新行業(yè)規(guī)模情況分析

一、行業(yè)單位規(guī)模情況分析

二、行業(yè)人員規(guī)模狀況分析

三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模狀況分析

四、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模狀況分析

第五節(jié) 2020-2024年城市更新行業(yè)財(cái)務(wù)能力分析與2025-2031年預(yù)測(cè)

一、行業(yè)盈利能力分析與預(yù)測(cè)

二、行業(yè)償債能力分析與預(yù)測(cè)

三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析與預(yù)測(cè)

四、行業(yè)發(fā)展能力分析與預(yù)測(cè)

第六章 POLICY對(duì)2025-2031年我國(guó)城市更新市場(chǎng)供需形勢(shì)分析

第一節(jié) 我國(guó)城市更新市場(chǎng)供需分析

一、2020-2024年我國(guó)城市更新行業(yè)供給情況

二、2020-2024年我國(guó)城市更新行業(yè)需求情況

1、城市更新行業(yè)需求市場(chǎng)

2、城市更新行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)

3、城市更新行業(yè)區(qū)域需求結(jié)構(gòu)

三、2020-2024年我國(guó)城市更新行業(yè)供需平衡分析

第二節(jié) 城市更新產(chǎn)品市場(chǎng)應(yīng)用及需求預(yù)測(cè)

一、城市更新產(chǎn)品應(yīng)用市場(chǎng)總體需求分析

1、城市更新產(chǎn)品應(yīng)用市場(chǎng)需求特征

2、城市更新產(chǎn)品應(yīng)用市場(chǎng)需求總規(guī)模

二、2025-2031年城市更新行業(yè)領(lǐng)域需求量預(yù)測(cè)

1、2025-2031年城市更新行業(yè)領(lǐng)域需求產(chǎn)品功能預(yù)測(cè)

2、2025-2031年城市更新行業(yè)領(lǐng)域需求產(chǎn)品市場(chǎng)格局預(yù)測(cè)

第七章我國(guó)城市更新行業(yè)運(yùn)行分析

第一節(jié) 我國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、我國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展階段

二、我國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展總體概況

第二節(jié) 2020-2024年城市更新行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、2020-2024年我國(guó)城市更新行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模（增速）

二、2020-2024年我國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展分析

三、2020-2024年中國(guó)城市更新企業(yè)發(fā)展分析

第三節(jié) 2020-2024年城市更新市場(chǎng)情況分析

一、2020-2024年中國(guó)城市更新市場(chǎng)總體概況

二、2020-2024年中國(guó)城市更新市場(chǎng)發(fā)展分析

第四節(jié) 我國(guó)城市更新市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

一、城市更新市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制組成

二、城市更新市場(chǎng)價(jià)格影響因素

三、2020-2024年城市更新價(jià)格走勢(shì)分析

四、2025-2031年城市更新價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)

第八章 POLICY對(duì)中國(guó)城市更新市場(chǎng)規(guī)模分析

第一節(jié) 2020-2024年中國(guó)城市更新市場(chǎng)規(guī)模分析

第二節(jié) 2020-2024年我國(guó)城市更新區(qū)域結(jié)構(gòu)分析

第三節(jié) 2020-2024年中國(guó)城市更新區(qū)域市場(chǎng)規(guī)模

一、2020-2024年?yáng)|北地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析

二、2020-2024年華北地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析

三、2020-2024年華東地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析

四、2020-2024年華中地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析

五、2020-2024年華南地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析

六、2020-2024年西部地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析

第四節(jié) 2025-2031年中國(guó)城市更新區(qū)域市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

一、2025-2031年?yáng)|北地區(qū)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

二、2025-2031年華北地區(qū)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

三、2025-2031年華東地區(qū)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

四、2025-2031年華中地區(qū)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

五、2025-2031年華南地區(qū)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

六、2025-2031年西部地區(qū)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

第九章普●華●有●策對(duì)2025-2031年城市更新行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析

第一節(jié) 城市更新產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

一、市場(chǎng)細(xì)分充分程度分析

二、下游應(yīng)用領(lǐng)域需求結(jié)構(gòu)占比

三、領(lǐng)先應(yīng)用領(lǐng)域的結(jié)構(gòu)分析（所有制結(jié)構(gòu)）

第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的結(jié)構(gòu)分析及產(chǎn)業(yè)鏈條的整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

一、產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的構(gòu)成

二、產(chǎn)業(yè)鏈條的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析

第十章城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析

第一節(jié) 城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析

一、行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)

二、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)結(jié)果分析

三、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)及構(gòu)建建議

第二節(jié) 中國(guó)城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析

第三節(jié) 城市更新行業(yè)SWOT分析

一、城市更新行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析

二、城市更新行業(yè)劣勢(shì)分析

三、城市更新行業(yè)機(jī)會(huì)分析

四、城市更新行業(yè)威脅分析

第十一章 2025-2031年城市更新行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

一、城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析

1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)

2、潛在進(jìn)入者分析

3、替代品威脅分析

4、供應(yīng)商議價(jià)能力

5、客戶議價(jià)能力

6、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié)

二、城市更新行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析

1、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

2、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

3、不同區(qū)域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

三、城市更新行業(yè)集中度分析

1、市場(chǎng)集中度分析

2、企業(yè)集中度分析

3、區(qū)域集中度分析

第二節(jié) 中國(guó)城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述

一、城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況

二、重點(diǎn)企業(yè)市場(chǎng)占有率分析

三、城市更新行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

1、重點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)對(duì)比分析

2、重點(diǎn)企業(yè)從業(yè)人員對(duì)比分析

3、重點(diǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入對(duì)比分析

4、重點(diǎn)企業(yè)利潤(rùn)總額對(duì)比分析

5、重點(diǎn)企業(yè)負(fù)債總額對(duì)比分析

第三節(jié) 2020-2024年城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

一、國(guó)內(nèi)主要城市更新企業(yè)動(dòng)向

二、國(guó)內(nèi)城市更新企業(yè)擬在建項(xiàng)目分析

三、我國(guó)城市更新市場(chǎng)集中度分析

第四節(jié) 城市更新企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

一、提高城市更新企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

二、影響城市更新企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑

第十二章普華有策對(duì)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

第一節(jié) 企業(yè)一

一、企業(yè)概況及城市更新產(chǎn)品介紹

二、企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

三、企業(yè)主要利潤(rùn)指標(biāo)分析