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主題酒店

主題酒店項目可行性研究報告

【報告編號】FSR220

第一章 總 論

1.1主題酒店項目基本情況

1.1.1項目名稱

1.1.2項目承辦單位及法人代表

1.1.3承辦單位概況

1.2編制單位及依據(jù)

1.2.1編制單位

1.2.2編制依據(jù)

1.2.3編制范圍

1.3項目概況

1.3.1建設(shè)地點

1.3.2建設(shè)規(guī)模

1.3.3建設(shè)內(nèi)容

1.3.4項目實施進度

1.3.5項目總投資

1.3.6資金籌措

1.3.7技術(shù)經(jīng)濟指標

1.3.8結(jié)論

第二章 主題酒店項目建設(shè)的必要性

2.1項目背景

2.1.1國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

2.1.2項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

2.2項目建設(shè)必要性

2.2.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要

2.2.2市場發(fā)展的需要

2.2.3企業(yè)發(fā)展的需要

2.3項目建設(shè)可行性分析

第三章 市場預(yù)測、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

3.1市場分析及預(yù)測

3.1.1 市場前景與發(fā)展趨勢

3.1.2市場容量分析

3.1.3市場競爭格局

3.1.4價格現(xiàn)狀及預(yù)測

3.1.5市場主要原材料供應(yīng)

3.1.6營銷策略

3.2建設(shè)規(guī)模

3.3建設(shè)內(nèi)容

第四章 主題酒店項目選址及建設(shè)條件

4.1選址的原則

4.2項目選址

4.3本項目建設(shè)條件

4.3.1選址自然條件

4.3.2自然資源

4.3.3經(jīng)濟狀況

4.3.4交通運輸優(yōu)勢

4.3.4本項目建設(shè)條件

第五章主題酒店項目建設(shè)方案

5.1建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則

5.1.1建筑設(shè)計指導(dǎo)思想

5.1.2建筑設(shè)計基本原則

5.2總體規(guī)劃方案

5.2.1項目區(qū)概述

5.2.2總平面布置方案

5.2.3交通組織

5.2.4道路布置及豎向設(shè)計

5.2.5綠化布置

5.2.6管線綜合

5.3建筑方案

5.3.1編制依據(jù)

5.3.2設(shè)計原則

5.3.3總體布局

5.3.4平面設(shè)計

5.3.5剖面設(shè)計

5.3.6豎向交通設(shè)計

5.3.7立面造型設(shè)計

5.3.8無障礙設(shè)計

5.3.9色彩設(shè)計及企業(yè)內(nèi)外標識系統(tǒng)

5.3.10建筑技術(shù)設(shè)計

5.3.11建筑裝修

5.3.12建筑主要技術(shù)指標

5.3.13消防

5.4結(jié)構(gòu)方案

5.4.1編制依據(jù)

5.4.2結(jié)構(gòu)選型

5.5配套設(shè)施

5.5.1給排水系統(tǒng)

5.5.2供電系統(tǒng)

5.5.3弱電系統(tǒng)

5.5.4采暖通風系統(tǒng)

5.5.5熱力及氣體供應(yīng)

5.5.6主要醫(yī)療設(shè)備配備

第六章 環(huán)境保護和勞動安全衛(wèi)生

6.1環(huán)境保護

6.1.1設(shè)計中采用的標準

6.2環(huán)境評價標準

6.2.1環(huán)境質(zhì)量標準

6.2.2污染物排放標準

6.3項目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量狀況

6.4項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響

6.4.1施工期環(huán)境影響分析

6.4.2運營期環(huán)境影響分析

6.5環(huán)境保護措施

6.5.1施工期環(huán)境保護措施

6.5.2運營期環(huán)境保護措施

6.6環(huán)境影響評價結(jié)論

6.7勞動保護

6.7.1勞動保護

6.7.2防火、防盜、防傳染措施

第七章 節(jié)能分析

7.1節(jié)能原則

7.1.1相關(guān)法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策

7.1.2節(jié)能原則

7.3節(jié)能設(shè)計方案

7.3.1建筑規(guī)劃設(shè)計

7.3.2圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計要求

7.3.3采暖

7.3.4照明

7.4能耗指標分析

7.5節(jié)能措施

7.5.1建筑節(jié)能

7.5.2節(jié)水

7.5.3節(jié)電

7.5.4暖通空調(diào)

7.5.5氣體與熱力系統(tǒng)節(jié)能

7.5.6建筑自動化管理系統(tǒng)

7.6所在地能源供應(yīng)狀況分析

7.6.1供水

7.6.2電力

7.6.3煤炭

7.7節(jié)能效果分析

第八章 招投標方案

8.1編制依據(jù)

8.2招標范圍

8.3招標組織方式

8.4招標投標區(qū)域

8.5招標方式

8.6招標公告的發(fā)布與媒體

8.7各項服務(wù)招標單位資質(zhì)要求

第九章 組織機構(gòu)及勞動定員

9.1組織機構(gòu)設(shè)置

9.2勞動定員

9.2.1主要成員

9.2.2人員培訓(xùn)

第十章 主題酒店項目實施進度

10.1項目實施的各階段

10.2項目實施的進度表

第十一章 投資估算及資金籌措

11.1投資估算編制依據(jù)

11.2估算依據(jù)

11.3建設(shè)投資

11.4總投資

11.5資金籌措

第十二章 財務(wù)評價

12.1基本數(shù)據(jù)

12.1.1計算期的確定

12.1.2營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算

12.1.3總成本費用估算

12.2利潤估算

12.3財務(wù)盈利能力分析

12.3.1財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR

12.3.2財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV

12.3.3項目投資回收期PT

12.3.4總投資收益率（ROI）

12.3.5項目資本金凈利潤率（ROE）

12.4償債能力分析

12.5財務(wù)生存能力分析

12.6財務(wù)不確定性分析

12.6.1盈虧平衡分析

12.6.2敏感性分析

第十三章 社會效果分析

第十四章 主題酒店項目風險分析

14.1項目風險提示

14.2項目風險防范

第十五章 主題酒店項目結(jié)論及建議

第十六章 附表