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養(yǎng)老公寓

2019-2025年中國養(yǎng)老公寓產業(yè)策略建議分析報告

【報告編號】YLGY

【發(fā)布機構】普華有策

【報告格式】紙質版/電子版

【付款方式】對公/微信/支付寶/銀聯(lián)/支付

【交付方式】Email/微信/快遞

【售后服務】一年數(shù)據更新服務

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第1章：中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1.1養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析

1.1.1養(yǎng)老公寓行業(yè)相關法律、政策解析

1.1.2養(yǎng)老公寓行業(yè)優(yōu)惠政策解析

（1）國家稅收優(yōu)惠政策

（2）北京市養(yǎng)老服務支持政策

（3）湖北省養(yǎng)老服務支持政策

（4）大連市養(yǎng)老服務支持政策

（5）上海市養(yǎng)老服務支持政策

1.2養(yǎng)老公寓行業(yè)經濟環(huán)境分析

1.2.1行業(yè)與經濟發(fā)展的相關性分析

1.2.2中國宏觀經濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）中國gdp分析

（2）工業(yè)增長情況分析

（3）城鄉(xiāng)居民收入分析

（4）城鎮(zhèn)居民消費水平分析

（5）社會消費品零售分析

（6）社會固定資產投資分析

1.2.3行業(yè)中觀環(huán)境分析

（1）房地產開發(fā)投資分析

（2）房地產市場供給分析

（3）房地產市場銷售分析

1.3養(yǎng)老公寓行業(yè)社會環(huán)境分析

1.3.1中國城鎮(zhèn)化進程分析

1.3.2中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃

1.3.3城鎮(zhèn)化對養(yǎng)老事業(yè)的影響分析

第2章：國內外養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.1國內外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.1.1國外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）國外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程

（2）日本典型養(yǎng)老服務模式研究

（3）美國典型養(yǎng)老服務模式研究

（4）丹麥典型養(yǎng)老服務模式研究

（5）國外養(yǎng)老發(fā)展趨勢

（6）國外養(yǎng)老模式借鑒

2.1.2中國養(yǎng)老模式比較分析

（1）中國家庭養(yǎng)老模式

（2）中國福利機構養(yǎng)老模式

（3）中國社區(qū)居家養(yǎng)老模式

（4）中國新興養(yǎng)老模式

（5）中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀

2.2中國養(yǎng)老市場需求調研分析

2.2.1老年養(yǎng)老需求分析——個人基本情況方面

2.2.2老年養(yǎng)老需求分析——個人意愿方面

2.2.3老年養(yǎng)老需求分析——設施服務方面

2.2.4老年養(yǎng)老需求分析——經濟承受能力方面

2.2.5老年養(yǎng)老需求分析——社會行為方面

2.3中國發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析

2.3.1市場發(fā)展增速分析

2.3.2市場需求驅動分析

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

2.3.3市場盈利能力分析

2.3.4市場吸引力分析與評估

2.4中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.4.1中國養(yǎng)老公寓市場容量分析

（1）中國人口規(guī)模及結構分析

（2）中國養(yǎng)老觀念變化分析

（3）中國老齡化對市場容量的影響

（4）中國老年人口消費潛力分析

2.4.2中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問題

（1）體制層面問題

（2）相關的政策、法律不健全

（3）養(yǎng)老公寓整體實力不足

（4）其他

2.4.3中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中的對策分析

第3章：中國養(yǎng)老公寓的市場定位與營銷策略

3.1中國養(yǎng)老公寓市場定位分析

3.1.1養(yǎng)老公寓項目市場調查及市場定位分析

3.1.2養(yǎng)老公寓項目消費者細分市場分析

3.1.3養(yǎng)老公寓項目目標消費者市場選擇

3.1.4養(yǎng)老公寓項目市場定位分析

3.2中國養(yǎng)老公寓市場盈利模式分析

3.2.1養(yǎng)老公寓項目銷售渠道類型

（1）第一渠道模式

（2）第二渠道模式

3.2.2養(yǎng)老公寓項目銷售渠道選擇

（1）銷售渠道考慮要素分析

（2）養(yǎng)老公寓項目的銷售渠道選擇

3.3中國養(yǎng)老公寓項目促銷策略

3.3.1養(yǎng)老公寓促銷目標分析

3.3.2養(yǎng)老公寓促銷方式分析

3.3.3養(yǎng)老公寓項目促銷策略分析

（1）養(yǎng)老公寓項目廣告促銷策略

（2）養(yǎng)老公寓項目人員推銷策略

（3）養(yǎng)老公寓項目營業(yè)推廣策略

（4）養(yǎng)老公寓項目公共關系策略

3.3.4養(yǎng)老公寓項目滯銷應對策略

（1）養(yǎng)老公寓開賣就滯銷的應對策略

（2）養(yǎng)老公寓售出兩三成后滯銷的應對策略

（3）養(yǎng)老公寓售出四五成后滯銷的應對策略

（4）養(yǎng)老公寓售出七八成后滯銷的應對策略

3.4中國養(yǎng)老公寓項目價格策略

3.4.1養(yǎng)老公寓項目定價目標

3.4.2養(yǎng)老公寓項目價格影響因素

3.4.3養(yǎng)老公寓項目定價方法研究

3.4.4養(yǎng)老公寓項目調價方法研究

3.4.5養(yǎng)老公寓項目定價程序研究

第4章：中國養(yǎng)老公寓開發(fā)與經營分析

4.1中國養(yǎng)老地產-與開發(fā)模式

4.1.1養(yǎng)老地產-分析

（1）-來源

（2）-渠道分析

（3）-方式分析

4.1.2養(yǎng)老地產開發(fā)模式分析

（1）原宅適老化改造模式

（2）新建住區(qū)適老化通用住宅模式

（3）專門老年住區(qū)模式

（4）養(yǎng)老公寓模式

4.2中國養(yǎng)老公寓運營與管理分析

4.2.1養(yǎng)老公寓運營模式分析

（1）“養(yǎng)老文化”概念營銷模式

（2）養(yǎng)老公寓產業(yè)鏈延伸模式

（3）租、售、反按揭組合入住模式

4.2.2養(yǎng)老公寓管理模式分析

（1）開發(fā)商管理模式分析

（2）戰(zhàn)略聯(lián)盟管理模式分析

（3）專業(yè)公司管理模式分析

4.3我國養(yǎng)老公寓開發(fā)與經營現(xiàn)狀

4.3.1我國養(yǎng)老公寓開發(fā)資金-現(xiàn)狀分析

4.3.2我國養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析

（1）養(yǎng)老公寓功能設計局限性分析

（2）養(yǎng)老公寓經營效益分析

（3）養(yǎng)老公寓投資風險分析

4.3.3我國養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析

（1）養(yǎng)老公寓產品創(chuàng)新

（2）養(yǎng)老公寓-模式創(chuàng)新

（3）養(yǎng)老公寓經營模式創(chuàng)新分析

第5章：中國重點地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

5.1北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

5.1.1北京市房地產市場分析

（1）北京市房地產開發(fā)投資分析

（2）北京市房地產資金來源分析

（3）北京市房地產市場供給分析

（4）北京市房地產市場銷售分析

5.1.2北京市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓分布情況

5.1.3北京市養(yǎng)老公寓經營效益分析

5.1.4北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

5.1.5北京市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

5.1.6北京市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研

5.1.7北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

5.2上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

5.2.1上海市房地產市場分析

（1）上海市房地產開發(fā)投資分析

（2）上海市房地產資金來源分析

（3）上海市房地產市場供給分析

（4）上海市房地產市場銷售分析

5.2.2上海市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

5.2.3上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

5.2.4上海市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

5.2.5上海市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研

5.2.6上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

5.3深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

5.3.1深圳市房地產市場分析

（1）深圳市房地產開發(fā)投資分析

（2）深圳市房地產市場供給分析

（3）深圳市房地產市場銷售分析

5.3.2深圳市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓、床位總量統(tǒng)計

5.3.3深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

5.3.4深圳市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

5.3.5深圳市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研

5.3.6深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

5.4廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

5.4.1廣州市房地產市場分析

（1）廣州市房地產開發(fā)投資分析

（2）廣州市房地產市場供給分析

（3）廣州市房地產市場銷售分析

5.4.2廣州市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

5.4.3廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

5.4.4廣州市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

5.4.5廣州市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研

5.4.6廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

5.5濟南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

5.5.1濟南市房地產市場分析

（1）濟南市房地產開發(fā)投資分析

（2）濟南市房地產市場供給分析

（3）濟南市房地產市場銷售分析

5.5.2濟南市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

5.5.3濟南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

5.5.4濟南市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

5.5.5濟南市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研

5.5.6濟南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

5.6成都市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

5.6.1成都市房地產市場分析

（1）成都市房地產開發(fā)投資分析

（2）成都市房地產市場供求分析

（3）成都市房地產市場銷售分析

5.6.2成都市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓、床位總量統(tǒng)計

5.6.3成都市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

5.6.4成都市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

5.6.5成都市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研

5.6.6成都市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

5.7武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

5.7.1武漢市房地產市場分析

（1）武漢市房地產開發(fā)投資分析

（2）武漢市房地產市場供給分析

（3）武漢市房地產市場銷售分析

5.7.2武漢市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

5.7.3武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

5.7.4武漢市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

5.7.5武漢市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研

5.7.6武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

5.8天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

5.8.1天津市房地產市場分析

（1）天津市房地產開發(fā)投資分析

（2）天津市房地產市場供給分析

（3）天津市房地產市場銷售分析

5.8.2天津市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

5.8.3天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅動分析

（2）經濟收入驅動分析

5.8.4天津市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

5.8.5天津市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研

5.8.6天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

第6章：中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢和前景分析

6.1中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢分析

6.1.1趨勢一：開發(fā)與后期運營結合

6.1.2趨勢二：混合社區(qū)模式成主流

6.1.3趨勢三：服務團隊建設是關鍵

6.1.4趨勢四：科技元素注入新活力

6.1.5趨勢五：養(yǎng)老公寓走向產業(yè)化

6.2中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景分析

6.2.1養(yǎng)老公寓行業(yè)市場需求前景分析

6.2.2養(yǎng)老公寓行業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展建議

第7章：中國養(yǎng)老公寓行業(yè)領先企業(yè)與個案分析

7.1中國房地產企業(yè)投資養(yǎng)老公寓分析

7.1.1保利房地產（集團）股份有限公司經營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)營收情況分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

7.1.2萬科企業(yè)股份有限公司經營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)營收情況分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

7.1.3華潤置地有限公司經營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

7.1.4首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司經營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運營能力分析

7.1.5綠地控股集團有限公司經營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)總體經營情況

（3）企業(yè)主營業(yè)務經營分析

（4）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)情況

7.2中國養(yǎng)老公寓運營管理領先企業(yè)分析

7.2.1A公司經營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營業(yè)務范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)運營情況

（4）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析

7.2.2B公司經營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營業(yè)務范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)運營情況

7.2.3C公司經營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營業(yè)務范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)運營情況

7.2.4D公司經營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營業(yè)務范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)運營情況

7.3中國養(yǎng)老公寓領先個案經營分析

7.3.1A公寓經營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設計分析

（3）公寓運營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

7.3.2B公寓經營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設計分析

（3）公寓運營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

7.3.3C公寓經營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設計分析

（3）公寓運營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

7.3.4D公寓經營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設計分析

（3）公寓運營模式分析

（4）公寓收費情況分析

7.3.5E公寓經營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設計分析

（3）公寓運營模式分析

（4）公寓收費情況分析